lauantai 9. maaliskuuta 2019

Puukauppa vihdoin päätökseen?

Kevät on alkanut tehdä tuloaan ja lumen määrä on vähentynyt vauhdilla, vaikka aina välillä tuleekin uutta lunta. Lämpimän helmikuun takia alkoi jo epäilyttämään, että joudutaanko vuonna 2017 sovittuja hakkuita lykkäämään jo toistamiseen. Kyseessä on harvennus- ja päätehakkuista isolta osin entisellä suolla ja maaperältään pehmeällä lehtomaisella alueella. Päätehakkuissa ei niin suurta väliä, jos koneet kyntävät syvälläkin pehmeässä maassa, mutta harvennusten osalta maa saisi olla kunnolla roudassa koneiden liikkuessa siellä, jotta jäljelle jäävän puuston juuristo ei vaurioituisi.

Vähän aikaa sitten sain puunostajalta tietoa, että hakkuut olisivat käynnistymässä jo ihan lähiaikoina. Maa on sen verran roudassa, että edellytyksiä hakkuille olisi nyt olemassa. Saapa nähdä miten syvää uraa koneet alueelle tekevät. Edellisessä harvennuksessa kaikki meni kohtuullisen siististi, mutta roudan syvyys riippuu koko talven pakkas- ja lumitilanteesta eikä olosuhteiden arviointi välttämättä onnistu näin maallikkopohjalta vaan on luotettava asiasta enemmän ymmärtävien tietoihin ja kokemukseen.

Pientä huolta on routatilanteen lisäksi aina myös työn tekevän konekuskin taidoista varsinkin harvennusten osalta, jolloin kuvioille pitäisi saada jäämään ehjä puusto jatkamaan kasvuaan. Epäluulo johtuu muinaisesta ensiharvennuksesta, jossa Metsäkeskuksen tarkastus paljasti reilusti huomautusrajan ylittävän määrän kolhuja pystyyn jätetyissä puissa. Onneksi en teetättänyt viereisen samankaltaisen kuvion ensiharvennusta samalla kertaa vaan vuoden pari myöhemmin, jolloin puikoissa oli taitavampi kuski.

Kaiken kaikkiaan olen tyytyväinen, että hakkuu näyttäisi nyt toteutuvan. Uudistettavaa alaa on noin reilu hehtaari, joten ihan kauhean isoa työtä ei ole odotettavissa istutuksessa ja kylvössä. Kyseessä on kuitenkin vuonna 2017 hakkuusopimuksen arvion mukaan +25 k€:n kauppa, joten nuo rahat olisi mukava saada käyttöön ja todennäköisesti edelleen sijoitettavaksi muihin kohteisiin. Toivottavasti ylimäräisen odotteluvuoden aikana kasvu on ollut reipasta ja summa on turvonnut vähän suuremmaksi. Ennakkomaksuna sain jo 3000 € ja loput hakkuun jälkeen, kun puumäärät on tiedossa. Tulevasta summasta 60 % on verovapaata, koska minulla on vielä käytettävissä metsävähennystä. Saattaa vielä ennättää hyödyntää yrittäjävähnnyksenkin, ennen kuin SDP sen purkaa vaalilupauksensa mukaisesti. Sellaiset pari tonnia siis taitaa joutua tilittämään veroina valtiolle muiden vähennysten jälkeen.

Puuston kasvu ei kaikilta osin enää ollut optimaalista, sillä esim. päätehakkuukuvioilla kyse on noin 120-vuotiaasta puustosta, jonka kasvu ei enää ole kovin kummoista vaan satunnaiset tuhot ennemminkin vähentävät hyödynnettävän puun määrää. Hiilidioiksidiakaan ei kasvu enää sido joten lienee parempi, että tukit sahataan puutavaraksi, jolloin hiili on sitoutuneena tulevat vuosikymmenet vaikkapa rakennusten rungoissa ja laudoituksissa. Avohakkuun jälkeen maaperästä vapautuvien kasvihuonekaasujen määristä taitaa olla monenlaisia näkemyksiä sen mukaan, kuka maksaa lausunnon antavan tutkijan tai asiantuntijan palkan.


EDIT: Jälkikäteen tuli mieleen, että onkohan tuo metsävähennyksen muodostuminen ja hyödyntäminen sidottu tilakohtaisesti nimenomaan siihen tilaan, josta tuloja on muodostunut vai voiko kaikista tiloista muodostunutta metsävähennyspohjaa hyödyntää vaikka myisi puuta ainoastaan yhdeltä tilalta. Pitääpä selvittää.


torstai 28. helmikuuta 2019

Riskitason nostoa - Kuukausikatsaus 02/2019

Tein salkussa pientä uudelleenjärjestelyä ja poistin erään lyhyen koron rahaston listalta matalan tuoton takia. Toisaalta korkorahastot tasoittivat loppuvuoden pudotusta aika tehokkaasti, mutta myynti on nyt tehty ja rahoilla ostettu osakkeita eli riskitaso ja samalla tuotto toivottavasti nousivat. Verottajalle pitäisi tilittää tästä kaupanteosta pari kymppiä veroina.

Helmikuu oli ihan OK kuukausi, kun tilastoitavan omaisuuden arvo nousi euroissa mittauna melkein neljä ja puoli tonnia eli reippaasti käteen jäävää palkkaakin enemmän. Tarkat tiedot oheisessa taulukossa.


Edelleen ollaan noin puoli vuotta sitten olleen maksimin alapuolella, vaikka rahaa on syydetty osakeostoihin kohtuullisen säännöllisesti. Kuukauden takainen noususuunta jatkui mutta aiempaa maltillisempana kuten seuraavasta kuvastä näkyy.


Osingot alkavat kunnolla irtoilla maaliskuussa, ja keväällä ja koko vuonna isoimman potin tuonee Nordea, joka ei vielä ole pilkkonut osingonmaksua useampaan erään. Salkun yhtiöistä ainoastaan Titaniun ei ole vielä esittänyt osinkosummaa, jonka haluavat omistajilleen maksaa. Päivitin myös osinkolaskelman vastaamaan salkun nykytilaa, ja viivan alle tulee nykyisillä omistuksilla 9907,28 €. Osinkoprosentti nykyarvolla laskettuna on 5,7 % (rahastot jätetty huomioimatta), josta kiitos kuuluu varsinkin toiseksi suurimmalle omistukselle ja salkun parasta osinkoprosenttia tarjoilevalle Nordealle. Eipä olisi kaukana, että maaginen 10 k€:n raja rikkoutuisi noin 9 sijoitteluvuoden jälkeen.

maanantai 11. helmikuuta 2019

Osingot edelleen nousussa - arvio vuodelle 2019

Nyt kun salkun kaikki isoimmat osingonmaksajat ovat antaneet osinkoehdotuksensa, en malttanut olla laskematta arviota tänä vuonna tulevista osingoista. Laskuperiaatteena oli käyttää viime vuoden osinkoa arviona niille yhtiöille, jotka eivät ole vielä osinkoesitystä julkistaneet. Osakkeiden lukumäärät perustuvat tämän päivän salkun sisältöön, joten noihin molempiin voi vielä tulla muutoksia. Nokian vuoden 2018 tuloksestaan maksama osinko on laitettu kokonaisuudessaan loppusummaan, vaikka huhu kertoo, että viimeinen erä maksettaisiin vasta vuonna 2020. Kyse on Nokian tapauksessa vain noin 65 €:n poikkeamasta.

Em periaatteilla päädyin lukmaan 9629,88 euroa (brutto), joka on 1768,83 euroa suurempi kuin vuonna 2018. Kasvuvauhti vähän hidastui vuoden takaisesta, mutta ostoja on ollut viimeisimmällä kaudella jonkin verran vähemmän, minkä vaikutus kasvun määrään oli odotettavissakin.



lauantai 9. helmikuuta 2019

Metsätalous vuonna 2018

Verottajalle on nyt jätetty selvitys metsätalouden vuoden 2018 tuloista ja menoista. Ilmoitusten teko oli tänä vuonna helppoa, sillä tuloja ei ollut lainkaan talven 2017-2018 huonon routatilanteen takia, vaikka puukauppa ja hakkuu on ollut vireillä.

Menoja kertyi seuraavasti (0% alv):

Vakuutukset 148,53 €
Tiemaksu 334,26 €
Lehtitilaus 36,27 €
Lannoite 95,81 €
Raivaussahan terä 12,06 €


Laskennalliset menot:

Matkat 110,79 €
Työhuonevähennys 200 €

Kaikki menot yhteensä 937,72 €, joka on myös verottajalle esitetty tappion suuruus. Arvonlisäveron palautusta olisi tulossa 29,51 €.


Vakuutusmaksu 148,53 € on jäljelle jäänyt summa, kun Osuuspankki maksoi alkuperäisestä summasta 86,55 € bonusten muodossa. Lannoitus oli omatoimista boorilannoitusta nuoressa kuusikossa reppuruiskua käyttäen. Metsätyöt olivat hyvin vähäisiä viime vuonna. Lähinnä ohjelmassa oli em. boorilannoitusta ja nuoren taimikon kaivamista esiin heinien, vatukon ja horsmien seasta. Bensaa on ei tarvinnut ostaa lainkaan, vaan vähäiset sahailut hoitui edellisen vuoden bensoilla*. Määräaikaiseen lehtitilaukseen sorruin kylkiäseksi luvatun 25 €:n kirjalahjakortin takia. No, on itse lehtikin erittäin hyvä.

* Mukava yllätys oli huomata viime kesänä, että Nesteen pienmoottoribensiiniä oli tullut mittarimyyntiin myös Puijonlaakson asemalle.

perjantai 1. helmikuuta 2019

Reipasta nousua - Kuukausikatsaus 01/2019

Aloitetaan urputuksella: Tietokoneen käynnistämisestä ensimmäisen sanojen kirjoittamiseen on mennyt 45 minuuttia, kun Microsoft päätti ensin ajaa päivityksen koneeseen ja käynnistymisen jälkeen kaikki toimii tuskallisen hitaasti. Kone hidastuu koko ajan enemmän ja enemmän sietämättömäksi, ja kun hermo lopullisesti katkeaa niin masiinaan tulee Linux. Tämän on estänyt enää muutaman maksetun ohjelman säilyttäminen, mutta nyt ei enää olla kaukana tuosta ratkaisusta.

Pitkällä tähtäimellä toimivan osinkosijoittajan näkökulmasta tarkasteltuna lupaavasti alkanut kurssiluisu päättyi lyhyeen ja alennusmyynti siirtyi jonnekin kaukaisuuteen. Turvallista kasvu-uraa ei taida olla näköpiirissä, sillä mm. Kiinan ja Saksan taloudet ovat näyttämässä jäähtymisen merkkejä. Ostoja pienillä summilla oli tammikussa yli 10 kappaletta ja kohteina mm. Sampo, Nordea, Lassila&Tikanoja sekä Nokian Renkaat. Euroina omaisuus nousi edellisestä kuusta kohtuullisen reippaasti, kun kurssit kääntyivät nousuun joidenkin akuuttien talouspelkojen hellittäessä.


Osakkeissa tapahtui reilu hyppäys ja käteisvaratkin kasvoivat ostojen jatkumisesta huolimatta. Muutaman kuukauden mittainen laskuputki päättyi, ja tällä hetkellä liikutaan suunnilleen viime kesän lukemissa, kuten oheisesta kuvasta voi havaita.


Vuoden 2018 tulosten julkistukset ovat alkaneet ja hallitusten esityksissä on ollut kasvavien osinkojen makua. Stora Enson osingon kasvu jäi odotuksiani pienemmäksi mutta menettelee. Koska niin monet tulosjulkistukset ja osinkoehdotukset vielä puuttuvat, en ole vielä laskenut arviota tänä vuonna tilille tulevista osingoista, mutta jonkinlainen laskelma täytyy tehdä helmikuun aikana.


maanantai 31. joulukuuta 2018

Lyhyt yhteenveto vuodesta 2018

Tämän kuukauden kirjoittelut jäivät aika vähiin, mutta näin vuoden lopuksi olisi syytä tehdä pieni yhteenveto tilanteesta.

Salkku ei ollut immuuni loppuvuoden kurssilaskulle ja euromääräistä laskua tilastoidussa omaisuudessa on aika reilusti syyskuun huoppiarvoon verrattuna. Koko vuonna uutta omaisuutta kertyi yhteensä 11.465,01 € eli reilut 900 €/kk. Nykyisessä työtilanteessani olisin päässyt parempaan tulokseen pitämällä kaiken koko vuoden ajan käteisenä ja säilyttämällä rahoja ja kuukausittaista tulojen ja menojen erotusta nollakorkoisella käyttelytilillä. No, kuitenkin ollaan sentään plussalla euroilla mitattuna ja osakemäärätkin ovat kasvaneet.






Suunnitelmana oli, että kurssilaskun takia ostoja kevennetään, mutta Nordnetin Black Friday -kampanja innosti tekemään kohtuullisen ison oston Ameriikan pörssistä. Joulukuussa tilanne vähän rauhoittui, kun ostoihin käytin n. 400 euroa. Ostoja en ole siis laittanut täysin jäihin vaan salkkuun meni pieniä eriä halventununeita Nordeaa ja Sampoa. Haistellaan muita ostopaikkoja rakettien ampumisen jälkeen.

Osinkoja kertyi vuoden 2018 aikana bruttona 7.861,73 €. Odotellaan vielä koko vuoden tilinpäätöksiä ja ensimmäisiä osinkoehdotuksia ennen kuin alan tehdä arvauksia vuonna 2019 tulevista osingoista. Karkeana arviona voi todeta, että jos käy niin, etteivät yhtiöt laita osinkohanojaan kiinni vaan jatkavat maksamista suunnilleen ennusteiden mukaisesti, brutto-osingot luultavasti kasvavat, mutta ei niin paljon kuin kahtena edellisenä vuotena. Ei olisi paha, jos päästään lukemaan 9 k€, mutta en lähde väkisin tavoittelemaan tuota summaa "pakko-ostoilla".

Millä mielellä tulevaan vuoteen? Epävarmuutta on tiedossa, ja Nordean päästrategikin arvelee, että ensi vuodesta tulee sijoittajan vinkkelistä joko erittäin hyvä tai erittäin huono vuosi. Jatkan sopivien kohteiden ostoja, mutta pidän määrät edelleen pieninä odotellen pohjatasojen löytymistä. Metsäyhtiöiden hinnat alkavat olla sellaisella tasolla, että niitä jään seuraamaan erityisesti. Jonkilainen väliaikainen oikeneminen saattaa olla tulossa, sillä Trump tviittailee jo mahdollisesta sopivusta kauppakiistassa. Samainen mies tosin saattaa tehdä yllättäviä peliliikkeitä, jotka aiheuttavat lisää epävarmuutta markkinoille.



perjantai 30. marraskuuta 2018

Kuukausikatsaus 11/2018

Markkinamyllerrys jatkuu ja kurssit valuvat alaspäin. Ostoja oli tässä kuussa tavallista enemmän Nordnetin kampanjan takia, josta mukaan tarttui enimmäinen ulkomaan osake eli AT&T, jonka tuotto on muuten tällä hetkellä lukemassa +5.73 %.

Luvut kuitenkin paljastavat omaisuuden euromääräisen kuihtumisen, vaikka omistuksessa on jälleen entistä suurempi osuus muutamasta kotimaisesta yhtiöstä (mm. Sampo, Nokian Renkaat, Nordea ja Tokmanni). Rahastoissa ei ollut osto- tai myyntitapahtumia tässäkään kuussa, ja ne pysyivät lähes viime kuun lukemissa.


Raportoitava omaisuus aikasarjana:




Ensi kuussa olisi tiedossa normaalien palkkatulojen lisäksi Cityconin osinkojen viimeinen erä sekä noin 500 €:n veronpalautus. Kulupuolella joulu saattaa aiheuttaa tavallista suurempia menoja.

perjantai 23. marraskuuta 2018

Ahkera säästäjä goes America!

Loppuvuoden piti olla ostojen suhteen kohtuullisen maltillinen, mutta homma meinaa paisua tässä kuussa paljon tavanomaista suuremmaksi. Nordnetin Black Friday -kampanjan takia tuli ensimmäistä kertaa ostettua suoraan ulkomaista osaketta. Osakkeeksi valikoitui lyhyen perehtymisen jälkeen AT&T, jota sujahti salkkuun 87 kappaletta. Tuli siis mentyä kampanjan takia retkuun samaan tapaan kuin Juha Ahonen liittymäasioissa. Toivottavasti ostos ei harmita yhtä paljon kuin Juhaa hänen oma ostoksensa.

Eräs syy, miksi olen pysytellyt erossa näistä ulkomaanpapereista, on ollut joskus niin kovin kummallinen osinkojen käsittely lähdemaan verottajan puolelta. Kun Nordea arpoi uutta kotipaikkaansa ja vaihtoehtoina olivat Tanska ja Suomi, harkitsin vakavasti koko potin myymistä pois, mikäli pulju olisi siirtynyt Tanskaan. Tietojen mukaan Tanska alkoi jo aiemmin toteuttaa verosopimusta piensijoittajan kannalta huonolla tavalla, jolloin verotuksen oikaisu olisi aiheuttanut ylimääräistä työtä ja kulua sekä viivettä rahojen saamisessa takaisin. Nyt Norja on siirtynyt tähän samaan kerhoon, joten sieltäkin pysyn varmasti visusti erossa.

lauantai 10. marraskuuta 2018

Ostoja ja osinkoja.

No niinhän siinä kävi, että pahin markkinahermoilu meni tältä erää ohi ja kurssit ovat jälleen olleet noususuunnassa. Ostot ovat kuitenkin edelleen jatkuneet mutta hieman maltillisemmin, ja uutena yhtiönä salkkuun tuli tällä viikolla Nokian Renkaat, joka oli jo pitkään ollut tarkkailussa mahdollisena ostokohteena. Suhteutettuna oletettuun osinkotuottoon ja muuhun informaatioon yhtiön tilasta, hinta on viime aikoina valunut tasolle, joka alkoi olla houkutteleva.

Osinkovuosi vetelee viimeisiään, ja tulossa on enää Cityconin osingon viimeinen erä joulukuun lopussa. En tiedä, mikä omissa laskelmissa aina menee pieleen, mutta joudun taas korjaamaan koko vuoden osikoennustetta parilla sadalla eurolla alaspäin. Tulikohan aiemmin otettua lukuja jostain Sharevillen maksettujen ja tulevien osinkojen taulukoista, jotka ovat monesti olleet virheellisiä. Tälläkin hetkellä Shareville sekoittaa eurot ja kruunut ja sujuvasti kertoo maksettujen osinkojen olevan tuhansia euroja todellista suuremmat. Nyt kuitenkin jäädään aiemmasta laskelmasta poiketen alle 8000 euroon eli kokonaissumma tulisi olemaan bruttona 7861,14 €. Tämä lienee hyvin lähellä lopullista lukemaa, sillä mahdolliset Cityconin ostot tulevat olemaan joka tapauksessa hyvin pieniä. Nousua edellisen vuoden osinkosummaan tulee mukavat 2358,09 €, joka on 42,9 %:n nousu vuoden 2017 kertymään verrattuna. Euromääräinen nousu tuntuu sen verran isolta, että päässäni on pieni epäilys, että luvut ovat joltain osin väärin, mutta noita numeroita tilien tapahtumatiedot näyttävät. Jokohan uskaltaisi ajatella 10 k€:n rikkoutumista ensi vuonna, vai tarvittaisiinko siihen liian hurja ostokiri ennen osinkokevättä?


Poliittisella puolella SDP näyttää lähtevän vaaleihin paalupaikalta. Riippuen hallitusneuvotteluista ja kaikesta muusta säädöstä, verotuksen ja varsinkin pääomatulojen ja omistamisen verotuksen voi ennakkotietojen perusteella olettaa kiristyvän seuraavalla eduskuntakaudella. SDP on mm. luvannut alle 1400 €:n eläkkeisiin 100 €:n nettokorotuksen, mutta tätä lupausta on taidettu jo alkaa muokkaamaan toisenlaiseen muotoon. Eläkeläisille korotus varmasti kelpaa, mutta hintalappu maksajille on kova. Hieman ihmetyttää tuo 1400 €:n raja, sillä Taloussanomien mukaan keskieläke on 1656 €/kk, joka on ainoastaan 18 % suurempi kuin SDP:n lupausraja. Kaikki eläkejärjestelmän rakentajat tuntuvat virallisesti olevan kohtuullisen tyytyväisiä tuotokseensa, mutta SDP antaa ainakin näin vaalien alla vahvan signaalin siitä, että eläkejärjestelmä ei nykymuodossaan pysty takaamaan riittävää elintasoa vanhuuteen. Toisaalta juuri nykyiset eläkeläiset ovat kaikkein suurimpia eläkepelin voittajia suhteutettuna järjestemään sisään laitettuihin eläkemaksuhin. Kun normaaleissa ammateissakin työskenlevät saavat paljon julkisuutta tulojen riittämättömyydestä, taitaa poliittinen paine kasvaa ja käydä vähitellen niin, että valtio ja kunnat joutuvat yhä enemmän tukemaan pienituloisia työssäkäyviä ja eläkeläisiä tulonsiirtojen tai alhaisemman verotuksen muodossa. Tämä ei voi tarkoittaa ikärakenteestakin johtuen muuta kuin verotuksen ja/tai veroluonteisten maksujen kiristymistä isommissa tuloluokissa.


keskiviikko 31. lokakuuta 2018

Laskettelua lokakuussa - kuukausikatsaus 10/2018

Ensimmäinen kuukausikatsaus ilmestyi tasan vuosi sitten, joten nyt on hyvä hetki vetää yhteen ensimmäisen tilastoidun vuoden numerot. Tässä kuussa kurssiluisu rumentaa lukuja, mutta tämä kuuluu pelin henkeen, vaikka lokakuun viimeisenä päivänä mentiin taas reipasta vauhtia ylös.




Vuoden takaisesta tilanteesta tässä blogissa tilastoitavat omistukset ja omaisuus on kasvanut reilut 20 k€, mutta edellisestä kuukaudesta muutos on -14.654,59 €. Ainoa, joka kasvoi, oli käteisen määrä, kun ostoja on tehty vähän aiempaa maltillisemmin.

Kurssiliikkeet ovat olleet jälleen kohtuullisen voimakkaita suuntaan ja toiseen. Reilusti alaspäin heilahtaneista  mieleen jäivät ainakin Lehto ja Outotec.

Ostoja olen jatkanut, mutta nyt hieman pienemmillä volyymeillä, sillä en ole vielä yhtään vakuuttunut, että lasku olisi näillä hetkillä päättymässä. Odotan siis, että saisin tulevina kuukausina vielä vähän halvemmalla, mutta en kuitenkaan uskalla olla vähän hyödyntämättä jo nykyistäkin alea. Yöuniin lasku ei ole vaikuttanut, vaan ennemminkin olen odottavalla kannalla, jos hyvää tavaraa tulisi mahdolliseksi ostaa halvemmalla. 

Osinkoja maksoivat lokakuussa Telia ja Ramirent bruttona yhteensä 772 €. Yllätyksenä tuli, että OP ei tee ennakonpidätystä kyseiseen salkkuun tulevista alle 20 euron osingoista. Ainakaan julkisista verottajan ohjeista tällaista rajaa ei löydy ja myös Nordnet on näyttänyt ainakin aiempina vuosina tehneen ennakonpidätyksen jo ihan parin euron osingoista.